CONTRATO DE COWORKING

TMX2.940.410

Normativa: Anexo 1-A de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2025.

Supuesto: Contrato de coworking celebrado entre dos personas morales, mediante el cual una de ellas, en calidad de prestador, pone a disposición de la otra un espacio de oficina compartida dentro de un inmueble determinado, junto con servicios complementarios tales como domicilio fiscal, recepción de documentos y mensajería, servicio de recepcionista, limpieza periódica, acceso a áreas comunes y sala de juntas. El documento establece las declaraciones de las partes, la duración del contrato, la contraprestación, las obligaciones específicas del prestador y del cliente, así como cláusulas de confidencialidad, cumplimiento fiscal, uso pacífico, operaciones lícitas, respeto al reglamento del edificio, uso de estacionamiento, protección civil y seguridad, penalizaciones por incumplimiento, terminación anticipada y jurisdicción, dejando claro que la relación jurídica no constituye sociedad, asociación ni vínculo laboral alguno entre las partes.

CONTRATO DE COWORKING QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SOCIEDAD MERCANTIL ____________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL ____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PRESTADOR”; Y POR LA OTRA PARTE, LA SOCIEDAD MERCANTIL ____________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL ____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL CLIENTE”; DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “EL PRESTADOR”:

1. Que es una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, como lo acredita con la escritura pública número ________, de fecha ________, otorgada ante la fe del Notario Público número ________ de la ciudad de ________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el folio mercantil número ________.
2. Que es propietario y/o legítimo poseedor del inmueble ubicado en ____________________, en el cual cuenta con espacios disponibles para oficinas compartidas bajo la modalidad de coworking.
3. Que dispone de la infraestructura, recursos materiales, tecnológicos y humanos suficientes para proporcionar a “EL CLIENTE” los servicios adicionales objeto del presente contrato, incluyendo recepción de documentos, recepcionista, limpieza periódica y uso de domicilio fiscal.
4. Que tiene plena capacidad jurídica para celebrar este contrato y obligarse en los términos del mismo.

II. Declara “EL CLIENTE”:

1. Que es una persona moral debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas, como lo acredita con la escritura pública número ________, de fecha ________, otorgada ante la fe del Notario Público número ________ de la ciudad de ________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el folio mercantil número ________.
2. Que tiene su domicilio social en ____________________ y cuenta con el Registro Federal de Contribuyentes número ____________________.
3. Que por conducto de su representante legal, el C. ____________________, manifiesta tener las facultades necesarias y vigentes para la celebración de este contrato, las cuales no le han sido revocadas ni modificadas a la fecha.
4. Que tiene interés en contratar los servicios de coworking objeto del presente contrato, y en utilizar el domicilio referido como domicilio fiscal y de notificaciones ante el Servicio de Administración Tributaria y demás autoridades competentes.

III. Declaran ambas partes:

1. Que se reconocen mutuamente la personalidad y capacidad legal con la que comparecen.
2. Que existe un interés común en celebrar el presente contrato de coworking y en sujetarse a las estipulaciones aquí contenidas.
3. Que su consentimiento no adolece de error, dolo, mala fe ni vicio alguno, manifestando su voluntad de obligarse en los términos de este contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. Por medio del presente contrato, “EL PRESTADOR” se obliga a poner a disposición de “EL CLIENTE” un espacio de trabajo dentro del inmueble descrito, bajo la modalidad de coworking. Este término hace referencia a un esquema flexible de uso de instalaciones de oficina compartidas, en el cual diversas . . .