CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (CAMPECHE)

TMX2.953.995

 

Normativa: Artículos 2142, 2143, 2144, 2145, 2146 del Código Civil del Estado de Campeche.

Supuesto: El presente contrato tiene como finalidad establecer el acuerdo de voluntades entre las partes para prometer la celebración futura de un contrato definitivo de compraventa respecto de un bien inmueble determinado, obligándose a cumplir con las condiciones, plazos y requisitos aquí previstos. Mediante este instrumento, el Promitente Vendedor se compromete a vender, y el Promitente Comprador a adquirir, el inmueble objeto de la promesa, sujetándose ambos a lo dispuesto en el Código Civil del Estado de Campeche, obligándose en su caso a formalizar el contrato definitivo en escritura pública dentro del plazo convenido.

 

 

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “PROMITENTE COMPRADOR”, AMBAS PARTES POR SU PROPIO DERECHO, QUIENES MANIFIESTAN ESTAR CONFORMES EN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS, AL AMPARO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2142, 2143, 2144, 2145 Y 2146 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE CAMPECHE, ASÍ COMO POR LAS DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.

 

A N T E C E D E N T E S

I. Que el Promitente Vendedor es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en ___________________, con una superficie de ___ metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: ___________________ el cual se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche bajo el folio ___________________ libre de gravámenes, limitaciones de dominio o litigios, salvo los expresamente señalados en el presente instrumento.

II. Que el citado inmueble se encuentra debidamente identificado catastralmente bajo la clave catastral ___, con valor catastral de $___________________ y al corriente en el pago de los impuestos y derechos correspondientes, tales como predial, agua potable y, en su caso, cuotas de mantenimiento o condominio.

III. Que el Promitente Comprador ha manifestado su interés en adquirir dicho inmueble, habiéndolo conocido en su estado físico, jurídico y de conservación, y encontrándose conforme con el mismo.

IV. Que ambas partes tienen plena capacidad jurídica para contratar y obligarse, y que su voluntad es celebrar un contrato preparatorio de promesa de compraventa, mediante el cual se obligan a celebrar en fecha futura el contrato definitivo de compraventa del inmueble descrito, conforme a lo previsto por los artículos 2142, 2143, 2144, 2145 y 2146 del Código Civil del Estado de Campeche, los cuales regulan la promesa de contratar como contrato preliminar y disponen que deberá constar en escritura pública, expresando los elementos esenciales del contrato definitivo y su tiempo de vigencia.

V. Que, en atención a lo anterior, las partes convienen en formalizar el presente instrumento, que se regirá conforme a lo siguiente:

COMPARECEN

1. ___________________ mayor de edad, con CURP___________________ RFC ___________________ con domicilio en ___, quien se identifica con ___________________en lo sucesivo el “Promitente Vendedor”. (Si comparece por representante, señalar datos del poder notarial y su inscripción registral.)
2. ___________________ , mayor de edad, con CURP___________________ RFC _____________ con domicilio en___________________ quien se identifica con ___________________ en lo sucesivo el “Promitente Comprador”. (Si comparece por representante, señalar datos del poder notarial y su inscripción registral.)

Los comparecientes se reconocen capacidad legal y personalidad con que actúan, y

DECLARACIONES

I. Declara el Promitente Vendedor:

a) Que es propietario del inmueble ubicado en ___________________ con una superficie de ___ metros cuadrados, y con las siguientes medidas y colindancias: ___________________ inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Campeche, bajo el ___________________ libre de gravámenes, limitaciones de dominio o litigio, salvo lo expresamente manifestado en el presente instrumento.

b) Que el inmueble cuenta con clave . . .