CONVENIO DE RATIFICACIÓN DE GESTIÓN DE NEGOCIOS

TMX2.932.963

Normativa: Artículos 1896, 1901, 1902, 1903 del Código Civil Federal.

Supuesto: El presente convenio tiene por objeto la ratificación expresa que realiza el propietario de un inmueble respecto de la gestión de negocios llevada a cabo por un gestor, consistente en la celebración de un contrato de compraventa sobre un bien inmueble de propiedad de aquél, así como el reconocimiento de la recepción parcial de la contraprestación efectuada por el comprador. Asimismo, se establecen las obligaciones asumidas por EL DUEÑO en consecuencia de dicha ratificación, el pago convenido a favor del GESTOR por concepto de retribución por su intervención, la plena seguridad jurídica en favor del comprador, y las disposiciones relativas a gastos, impuestos, formalización notarial, legislación aplicable y jurisdicción competente, otorgando al convenio el carácter de constancia y recibo de los pagos reconocidos.

CONVENIO DE RATIFICACIÓN DE GESTIÓN DE NEGOCIOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL DUEÑO”, Y POR LA OTRA _____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL GESTOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES

I. Con fecha ___ de __________ de _____, EL GESTOR bajo una relación de confianza con EL DUEÑO, celebró un contrato de compraventa respecto del bien de propiedad de este último, consistente en _______________________________________________.

II. Como parte de la operación descrita, EL GESTOR recibió del comprador la cantidad de $_____________ (______________________), correspondiente a una parte del precio de la compraventa.

III. Enterado de lo anterior, EL DUEÑO ha manifestado su voluntad de ratificar la gestión de negocios realizada por EL GESTOR, reconociendo tanto la validez de la compraventa como la recepción parcial de la contraprestación.

IV. En virtud de lo expuesto, las partes convienen en celebrar el presente Convenio de Ratificación de Gestión de Negocios, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Declara EL DUEÑO:

a) Llamarse como se indica en este convenio: ___________________ ser de nacionalidad __________, de ___ años de edad, con domicilio en ______________________________________, contar con plena capacidad legal para contratar y obligarse, y acreditar su identidad con ___________________ número __________________.

b) Ser legítimo propietario del bien inmueble descrito como: __________________________________________________, ubicado en ____________________________________________, con una superficie de _________ metros cuadrados y las siguientes colindancias: _______________________________________, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real número ____________. Acredita su derecho de propiedad con el título de propiedad/escritura pública número ________, pasada ante la fe del Notario Público número ___ de __________, de fecha ___ de __________ de _____, inscrita el día ___ de __________ de _____ en el Registro Público de la Propiedad de __________.

c) Que reconoce que el GESTOR actuó en___________________ en___________________ calidad de gestor de negocios, conforme a lo dispuesto en los artículos correspondientes del Código Civil vigente.

d) Que tiene la voluntad de ratificar la gestión realizada por el GESTOR, consistente en la compraventa del inmueble descrito, así como la recepción parcial de la contraprestación, obligándose en este acto a cumplir con lo pactado frente al comprador y a llevar a cabo los actos necesarios para la formalización de la operación.

II. Declara EL GESTOR:

a) Llamarse como se indica en este convenio: ___________________ ser de nacionalidad __________, de ___ años de edad, con domicilio en ______________________________________, contar con plena capacidad legal para contratar y obligarse, y acreditar su identidad con [tipo de documento oficial] número __________________.

b) Que, actuando en calidad de gestor de negocios, sin haber mediado mandato expreso de EL DUEÑO, pero bajo una relación de confianza celebró un contrato de compraventa respecto del bien inmueble descrito en la Declaración I, inciso b), con el comprador ___________________ por un precio total de $_____________ (__________________).