DEMANDA ORDINARIA CIVIL SOBRE RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CONSIGNACIÓN DE RENTAS Y DECLARACIÓN DE IMPROCEDENCIA DE DESALOJO

TMX 2.917.769

Normativa: Artículos 2331, 2332, 2333, 2334, 2335, 2336, 2339, 2342, 2345, 2351, 2355 del Código Civil del Estado de Veracruz de Ignacio de la llave; Artículos 228, 235 236 del Código de Procedimientos Civiles del del Estado de Veracruz de Ignacio de la llave.

Supuesto: El presente escrito contiene una demanda en la vía ordinaria civil, mediante la cual se solicita el reconocimiento judicial de un contrato de arrendamiento celebrado por escrito entre el arrendatario y uno de los copropietarios del inmueble destinado a actividades comerciales, la consignación judicial de las rentas, y la declaración de improcedencia del desalojo promovido por un tercero que se ostenta como usufructuario. En el cuerpo del documento se exponen los antecedentes del contrato, los actos de perturbación a la posesión derivados de una acción judicial iniciada por quien no fue parte en la relación contractual, así como los fundamentos normativos, constitucionales y convencionales aplicables. Asimismo, se detallan las pruebas documentales que acreditan la celebración del contrato, el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, la titularidad de los derechos reales sobre el inmueble y la existencia de un conflicto jurídico que justifica la intervención judicial para preservar el estado de derecho y la seguridad jurídica.

 

 

 

EXPEDIENTE NÚMERO: ____________________
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
ACTOR: ____________________
DEMANDADO: ____________________
ASUNTO: Se promueve juicio ordinario civil en ejercicio de acciones de cumplimiento y reconocimiento de contrato de arrendamiento, consignación judicial de rentas y declaración de improcedencia del desalojo.

 

 

 

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE ____________________, VERACRUZ.

PRESENTE.

____________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ____________________, autorizando en términos del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz a los CC. Lic. ____________________, con cédula profesional número ____________________, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo a promover JUICIO ORDINARIO CIVIL en contra del C. ____________________, quien puede ser legalmente emplazado en el domicilio ubicado en ____________________, en ejercicio de las acciones de cumplimiento de contrato de arrendamiento, reconocimiento judicial del mismo, consignación de rentas y declaración de improcedencia del desalojo promovido por dicho demandado, toda vez que no fue parte en la relación contractual que me vincula con el copropietario del inmueble, ni ha impugnado su validez por la vía legal correspondiente. Lo anterior con fundamento en los hechos y consideraciones de derecho que a continuación expongo:

 

PRESTACIONES

 

1. Que se declare judicialmente la existencia y validez del contrato de arrendamiento celebrado de buena fe entre el suscrito y el C. ____________________, copropietario del inmueble ubicado en ____________________, destinado a la realización de eventos sociales y culturales.
2. Que se declare que dicho contrato de arrendamiento es plenamente válido y oponible frente a terceros, incluyendo específicamente al C. ____________________, quien no fue parte en su celebración.
3. Que se autorice la consignación judicial de la renta mensual correspondiente al mes de ____________________ de 20___ y las que se generen con posterioridad, a efecto de que el suscrito cumpla con sus obligaciones contractuales mientras se resuelve la controversia sobre la titularidad del derecho a recibirlas.
4. Que se declare improcedente la acción de desalojo promovida por el C. ____________________, en su carácter de usufructuario del inmueble, mediante demanda presentada en fecha __ de __________ de 202___, ante el Juzgado _________ de Primera Instancia del Distrito Judicial de ________________, bajo el expediente número __________, por carecer de legitimación para exigir la desocupación respecto de un contrato de arrendamiento del cual no es parte ni ha sido desconocido legalmente.

 

HECHOS

1. Con fecha ___ de __________ de 20__, el suscrito celebré un contrato de arrendamiento por escrito con el C. ____________________, quien se ostentó y acreditó como . . .