ESCRITO INICIAL DE DEMANDA ORAL MERCANTIL POR ADEUDO DE PENSIÓN RENTÍSTICA DE LOCAL COMERCIAL

TMX2.945.035

Normativa: Artículos 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 1390 Bis, 1390 Bis 1, 1390 Bis 2, 1390 Bis 3, 1390 Bis 4, 1390 Bis 5, 1390 Bis 6, 1390 Bis 7, 1390 Bis 8, 1390 Bis 9, 1390 Bis 10, 1390 Bis 11, 1390 Bis 12, 1390 Bis 13, 1390 Bis 14, 1390 Bis 15, 1390 Bis 16, 1390 Bis 17, 1390 Bis 18, 1390 Bis 19, 1390 Bis 20 del Código de Comercio,

Supuesto: El presente escrito corresponde a una demanda en la vía oral mercantil por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial, mediante la cual se ejercita acción para reclamar el pago de pensiones rentísticas vencidas, intereses moratorios, pena convencional o, en su caso, daños y perjuicios, así como el reembolso de gastos comunes, servicios e impuestos trasladados, y la eventual resolución del contrato con la desocupación y entrega del inmueble. Se exponen los hechos que originan la controversia, se ofrece el caudal probatorio correspondiente y se fundamenta en las disposiciones aplicables del Código de Comercio y del Código Civil de aplicación supletoria.

EXPEDIENTE: /_

NOMBRE DEL ACTOR

NOMBRE DEL DEMANDADO / RAZÓN SOCIAL

ASUNTO: Demanda oral mercantil por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA MERCANTIL
EN ____________________
P R E S E N T E.

____________________ por mi propio derecho (o en representación de ____________________), señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en____________________ para tales efectos, en términos del artículo 1069 del Código de Comercio, a ____________________ con cédulas profesionales ____________________ respetuosamente comparezco para exponer:

Vengo en la vía ORAL MERCANTIL a ejercitar la acción de incumplimiento de contrato, en términos de los artículos 77 a 88, 1390 Bis y demás relativos del Código de Comercio, en contra de ____________________ con domicilio para ser emplazado en ____________________ reclamándole el pago de las pensiones rentísticas vencidas de ____________________ a ____________________ , así como los intereses moratorios, pena convencional, daños y perjuicios, accesorios legales y contractuales, derivados del contrato de arrendamiento de local comercial celebrado en fecha ____________________ respecto del inmueble ubicado en ____________________. Es competente ese Juzgado por tratarse de controversia mercantil derivada de contrato y por ser este distrito el lugar de cumplimiento de las obligaciones, conforme al artículo 86 del Código de Comercio.

PRESTACIONES

1. El pago de las pensiones rentísticas vencidas, correspondientes al inmueble ubicado en _________________  derivadas del contrato de arrendamiento de fecha _________________ que a la fecha ascienden a la cantidad de $_________________, más el Impuesto al Valor Agregado que corresponda.
2. El pago de los intereses moratorios pactados en la cláusula _________________ del contrato; y, en caso de no haberse convenido, los intereses legales mercantiles previstos en el artículo 85 del Código de Comercio, desde el día siguiente al vencimiento de cada mensualidad y hasta la total liquidación.
3. El pago de la pena convencional prevista en la cláusula _________________ del contrato, por el incumplimiento en el pago de la pensión rentística; o, en su defecto, la condena al pago de daños y perjuicios ocasionados por dicho incumplimiento.
4. El pago de las cantidades por concepto de mantenimiento, servicios comunes e impuestos trasladados (incluido IVA), conforme a lo pactado en el contrato, que el demandado ha dejado de cubrir.
5. La resolución del contrato de arrendamiento y la desocupación y entrega material del local comercial, en caso de que el demandado persista en la mora o continúe ocupando el inmueble sin cubrir la pensión rentística.
6. El pago de daños y perjuicios ocasionados al actor con motivo del incumplimiento, incluyendo los gastos de cobranza y demás erogaciones necesarias para la recuperación del adeudo.
7. El pago de . . .
   
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