SOLICITUD DE NOTIFICACIÓN JUDICIAL DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
POR INHABITABILIDAD DEL INMUEBLE

TMX2.922.117

 

 

Normativa: Artículos 2398, 2399, 2425, 2483 del Código Civil para el Distrito Federal; Artículos 893, 894 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Supuesto: El presente escrito constituye una solicitud promovida en la vía de jurisdicción voluntaria por parte del arrendatario, mediante la cual se solicita al juzgado civil la notificación formal de la rescisión de un contrato de arrendamiento celebrado para uso habitacional, en virtud de que el inmueble arrendado presentaba condiciones ocultas que lo hacían inhabitable. En el escrito se exponen los hechos que motivan la terminación anticipada del contrato, se detallan los intentos de solución extrajudicial y se formulan las prestaciones correspondientes, entre ellas la devolución del depósito en garantía y la declaración de terminación de la relación contractual por causa imputable a la arrendadora. Asimismo, se ofrecen pruebas documentales, presuncionales e instrumentales para acreditar los hechos narrados y sustentar la procedencia de la solicitud conforme al marco normativo aplicable.

 

EXPEDIENTE: ________________________

SECRETARÍA: ________________________

 

ASUNTO: NOTIFICACIÓN DE

RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

 

C. JUEZ ____________ DE LO CIVIL

P R E S E N T E

 

__________________________, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ______________________, autorizando en términos del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de México al Lic. ____________________, con cédula profesional número ________________, así como a los CC. ____________________, ____________________ y ____________________, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, con fundamento en los artículos 893, 894 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en la vía de jurisdicción voluntaria, solicito se practiquen las diligencias necesarias para notificar la rescisión del contrato de arrendamiento celebrado con la C. ________________________, en su calidad de arrendadora, respecto del inmueble ubicado en ________________________, derivado de que el inmueble no resultó útil para el fin habitacional convenido, por presentar condiciones que lo hacen inhabitable y contrario a lo pactado contractualmente, lo que constituye una causa legal de rescisión conforme al Código Civil para el Distrito Federal.

P R E S T A C I O N E S

a) Que se tenga por promovida en la vía de jurisdicción voluntaria la presente solicitud de notificación judicial de rescisión del contrato de arrendamiento, con fundamento en el incumplimiento imputable a la arrendadora, derivado de la inhabitabilidad del inmueble arrendado.

b) Que se practiquen las diligencias necesarias para notificar a la arrendadora C. ____________________________ la rescisión del contrato de arrendamiento celebrado en fecha ______________________, respecto del inmueble ubicado en ________________________, por no cumplir con las condiciones mínimas de habitabilidad pactadas.

c) Que se declare que el inmueble no fue entregado en estado útil para el uso habitacional convenido.

d) Que, como consecuencia de lo anterior, se ordene a la arrendadora la devolución íntegra del depósito en garantía entregado al inicio del contrato, por la cantidad de $____________ (______________________), al no haber causa legal que justifique su retención.

e) Que se le imponga a la arrendadora la obligación de cubrir los gastos y daños que en su caso se hubieren causado con motivo del incumplimiento contractual, incluyendo, de ser procedente, los costos por adecuaciones o gastos inmediatos realizados por el arrendatario para intentar habitar el inmueble.

f) Que se tenga por terminada la relación contractual a partir de la notificación judicial que se practique en los términos solicitados, liberando al arrendatario de cualquier obligación posterior derivada del contrato.

 

H E C H O S

 

1. En fecha ______________________ celebré con la . . .