CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE

TMX 2.983.253

Normativa: Artículos 2606, 2607, 2608, 2609, 2610, 2611, 2612, 2613, 2614, 2615 del Código Civil para el Distrito Federal.

Supuesto: Contrato de Administración de Inmueble destinado a Estación de Servicio, mediante el cual el usufructuario, conservando la titularidad del derecho real y el control jurídico del bien, encomienda a un tercero especializado la administración, gestión y operación profesional del inmueble, sin transmitir el uso y goce del mismo, estableciendo de manera expresa el alcance de las facultades conferidas, los estándares de desempeño, el régimen de responsabilidad, la retribución por los servicios prestados, el cumplimiento normativo aplicable y las condiciones de vigencia, terminación y jurisdicción.

 

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________, EN SU CARÁCTER DE USUFRUCTUARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO/USUFRUCTUARIO”; Y POR LA OTRA PARTE ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ADMINISTRADOR”; CONJUNTAMENTE “LAS PARTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

 

ANTECEDENTES

 

1. EL PROPIETARIO/USUFRUCTUARIO cuenta con un derecho real de usufructo vigente respecto del inmueble ubicado en __________________________, con facultades para usar, gozar y explotar económicamente el mismo.
2. El inmueble ha sido destinado para la instalación y operación de una estación de servicio, requiriendo una gestión especializada para su explotación.
3. EL PROPIETARIO/USUFRUCTUARIO desea conservar el control jurídico del inmueble y encomendar a un tercero la administración y operación del mismo conforme a los lineamientos que se establecen en este contrato.
4. Capacidad operativa. EL ADMINISTRADOR manifiesta contar con la capacidad técnica, administrativa y operativa para gestionar estaciones de servicio y asumir las obligaciones inherentes a dicha actividad.

DECLARACIONES

I. Declara EL PROPIETARIO/USUFRUCTUARIO que:

a) Es (persona física/persona moral) denominada ________________________________, con RFC ____________________, con domicilio en ________________________________, y, en su caso, representada en este acto por ________________________________, en su carácter de ________________________________, personalidad que acredita mediante ________________________________ otorgado en escritura pública número ________, de fecha ___ de __________ de _____, pasada ante la fe del Notario Público número ________ de ____________________, cuyas facultades se encuentran vigentes y no le han sido revocadas ni limitadas a la fecha.

b) Es legítimo USUFRUCTUARIO del inmueble ubicado en ________________________________, conforme al título constitutivo de usufructo otorgado mediante escritura pública número ________, de fecha ___ de __________ de _____, pasada ante la fe del Notario Público número ________ de ____________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de ____________________ bajo el folio número ______________________, derecho que se encuentra plenamente vigente.

c) El derecho de usufructo le confiere la facultad de usar y gozar del inmueble, sin ceder el uso y goce a terceros, teniendo interés en conservar el control jurídico del bien y encomendar únicamente su administración profesional.

d) Reconoce que la operación de una estación de servicio implica obligaciones técnicas, regulatorias y de seguridad especializadas, por lo que requiere de una administración profesionalizada, distinta del arrendamiento, para la correcta explotación del inmueble conforme a la normativa aplicable.

e) Conserva en todo momento la titularidad del usufructo y la dirección estratégica del inmueble, limitándose el encargo conferido a EL ADMINISTRADOR a los actos y facultades expresamente previstos en el presente contrato.

II. Declara EL ADMINISTRADOR que:

a) Es (persona física/persona moral) denominada ________________________________, con RFC ____________________, con domicilio en ________________________________, constituida conforme a las leyes mexicanas, y, en su caso, representada en este acto por ________________________________, en su carácter de ________________________________, personalidad que acredita mediante ________________________________ otorgado en escritura pública número ________, de fecha ___ de __________ de _____, pasada ante la fe del Notario Público número ________ de ____________________, cuyas facultades se encuentran vigentes.

b) Dentro de su objeto social y actividad ordinaria se encuentra la administración, gestión y . . .