CONTRATO DE RESCISIÓN DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE (PUEBLA)

TMX2.982.007

Normativa: Artículos 2109, 2110, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115, 2116, 2117, 2118, 2119, 2120 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla.

Supuesto: El presente documento es un contrato de rescisión de promesa de compraventa de bien inmueble, mediante el cual las partes dejan sin efectos jurídicos la obligación previamente asumida de celebrar un contrato definitivo de compraventa, respecto de un terreno ubicado en la Ciudad de Puebla. En él se precisan los antecedentes de la relación obligacional, se reconocen los alcances legales de la promesa conforme al Código Civil para el Estado de Puebla, y se establecen los efectos extintivos de la rescisión, incluyendo, en su caso, las restituciones, la renuncia de acciones y la determinación de la ley aplicable y jurisdicción competente, sin que se produzca transmisión de dominio ni subsistan derechos u obligaciones derivados del contrato originalmente prometido.

CONTRATO DE RESCISIÓN DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE ______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE COMPRADOR”, RESPECTO DE UN TERRENO UBICADO EN LA CIUDAD DE PUEBLA, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

I. ANTECEDENTES

I.1. Con fecha ___ de __________ de ______, las partes celebraron contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble consistente en un terreno ubicado en ____________________________, en la Ciudad de Puebla, Estado de Puebla, el cual fue plenamente identificado en dicho instrumento, estableciéndose los elementos esenciales del contrato definitivo, así como el plazo para su celebración, en términos de los artículos 2109, 2111 y 2119 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla.

I.2. En el contrato de promesa referido, las partes asumieron obligaciones recíprocas de hacer, consistentes en la celebración del contrato definitivo de compraventa dentro del plazo pactado, reconociendo expresamente que la promesa no equivalía al contrato definitivo, conforme a lo dispuesto por los artículos 2113 y 2114 del ordenamiento civil local.

I.3. No obstante lo anterior, y antes de la celebración del contrato definitivo, se actualizaron circunstancias que impiden la continuación de la relación obligacional derivada de la promesa de contratar, motivo por el cual las partes han convenido de manera libre, voluntaria y consciente dar por rescindida la promesa de compraventa, de conformidad con lo previsto en el artículo 2120 del Código Civil para el Estado de Puebla, sin que ello implique transmisión de la propiedad del inmueble.

II. DECLARACIONES

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

II.1. Llamarse ________________________________, ser de nacionalidad ____________________, mayor de edad, con domicilio ubicado en _____________________________________________, en la Ciudad de Puebla, Estado de Puebla, y contar con identificación oficial vigente consistente en ________________________________, con número ____________________, expedida por ________________________________, misma que exhibe para los efectos legales conducentes.

II.2. Que cuenta con capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en términos del presente instrumento, y que con fecha ___ de __________ de ______ celebró contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble descrito en el apartado de antecedentes, manifestando su consentimiento de manera libre y voluntaria.

II.3. Que reconoce expresamente que, conforme a lo dispuesto por el artículo 2119 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla, la propiedad del inmueble materia de la promesa no se transmitió en virtud de dicho contrato, al no haberse celebrado el contrato definitivo de compraventa.

II.4. Que es su voluntad expresa rescindir la promesa de compraventa en los términos del presente instrumento, sin que medie error, dolo, violencia, mala fe ni lesión, y con pleno conocimiento de los efectos legales de la rescisión.

DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.5. Llamarse ________________________________, ser de nacionalidad ____________________, mayor de edad, con domicilio ubicado en _____________________________________________, en la Ciudad de Puebla, Estado de Puebla, y contar con identificación oficial vigente consistente en ________________________________, con número ____________________, expedida . . .