Ago 28, 2025 | Boletín novedades
CONTRATO DE COMPRAVENTA (JALISCO)
TMX2.933.396
Normativa: Artículos 1850, 1851, 1852, 1853, 1854, 1855, 1861, 1863, 1864, 1868, 1871 a 1882, 1883, 1891, 1890, 1904 del Código Civil del Estado de Jalisco.
Supuesto: Contrato de compraventa en el que se regula la entrega material, jurídica o simbólica del bien, junto con sus frutos, rendimientos y accesorios; el reparto de los gastos de escrituración y registro; y las obligaciones de saneamiento y garantía por parte del vendedor, en caso de evicción o vicios ocultos. El contrato también contempla las obligaciones del comprador de pagar oportunamente el precio, recibir el bien en las condiciones pactadas, cubrir impuestos y cargas que correspondan, así como las consecuencias en caso de incumplimiento, incluyendo intereses moratorios, daños y perjuicios o rescisión de la compraventa. Se prevé, en su caso, la figura de reserva de dominio hasta el pago total del precio, así como la exención de responsabilidad del vendedor por hechos posteriores a la entrega. Finalmente, las partes acuerdan someterse a la legislación civil vigente en el Estado de Jalisco y a la jurisdicción de los tribunales competentes, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
Las partes manifiestan que conocen el estado físico, jurídico y material del bien objeto de este contrato, que lo han revisado y se encuentran conformes con sus características, ubicación, linderos, medidas y condiciones generales, por lo que reconocen que no existe error, dolo ni mala fe que pudiera viciar su consentimiento. Asimismo, convienen en que el bien se transfiere en el estado en que actualmente se encuentra, incluyendo los frutos, rendimientos y accesorios que le correspondan, de conformidad con los artículos 1871, 1879 y 1880 del Código Civil del Estado de Jalisco.
DECLARACIONES
I. Declara EL VENDEDOR, C. ______________________________, mexicano, mayor de edad, con domicilio en ______________________________, identificado con ____________________ número ____________________, que:
a) Es legítimo propietario del bien objeto de este contrato, el cual se encuentra dentro del comercio y es susceptible de transmisión, conforme a lo dispuesto en los artículos 1863 y 1864 del Código Civil del Estado de Jalisco.
b) Que el bien se encuentra libre de gravamen, limitación de dominio, embargo o litigio alguno, salvo lo expresamente señalado en este contrato.
c) Que el bien se encuentra en condiciones físicas, jurídicas y materiales conocidas por ambas partes, quienes lo han revisado y lo reciben conforme a su estado.
d) Que tiene la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato y obligarse en sus términos.
II. Declara EL COMPRADOR, C. ______________________________, mexicano, mayor de edad, con domicilio en ______________________________, identificado con ____________________ número ____________________, que:
a) Tiene capacidad legal para celebrar el presente contrato conforme al artículo 1868 del Código Civil del Estado de Jalisco.
b) Manifiesta haber revisado y conocer el estado físico y jurídico del bien objeto de la compraventa, encontrándolo conforme y aceptándolo en el estado en que se encuentra.
c) Está interesado en adquirir el bien objeto de este contrato, asumiendo las obligaciones aquí establecidas.
d) Que el precio pactado será cubierto con recursos de procedencia lícita, en cumplimiento con la normativa aplicable en materia de prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita.
III. Declaran ambas partes:
Que es su voluntad obligarse en los términos del presente contrato de compraventa, conforme a los artículos 1850, 1851 y demás aplicables del Código Civil del Estado de Jalisco.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. Por virtud del presente contrato, EL VENDEDOR transfiere en este acto a favor de EL COMPRADOR, quien adquiere para sí, la propiedad plena y . . .
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Ago 28, 2025 | Boletín novedades
CONVENIO DE RATIFICACIÓN DE GESTIÓN DE NEGOCIOS
TMX2.932.963
Normativa: Artículos 1896, 1901, 1902, 1903 del Código Civil Federal.
Supuesto: El presente convenio tiene por objeto la ratificación expresa que realiza el propietario de un inmueble respecto de la gestión de negocios llevada a cabo por un gestor, consistente en la celebración de un contrato de compraventa sobre un bien inmueble de propiedad de aquél, así como el reconocimiento de la recepción parcial de la contraprestación efectuada por el comprador. Asimismo, se establecen las obligaciones asumidas por EL DUEÑO en consecuencia de dicha ratificación, el pago convenido a favor del GESTOR por concepto de retribución por su intervención, la plena seguridad jurídica en favor del comprador, y las disposiciones relativas a gastos, impuestos, formalización notarial, legislación aplicable y jurisdicción competente, otorgando al convenio el carácter de constancia y recibo de los pagos reconocidos.
CONVENIO DE RATIFICACIÓN DE GESTIÓN DE NEGOCIOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL DUEÑO”, Y POR LA OTRA _____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL GESTOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
I. Con fecha ___ de __________ de _____, EL GESTOR bajo una relación de confianza con EL DUEÑO, celebró un contrato de compraventa respecto del bien de propiedad de este último, consistente en _______________________________________________.
II. Como parte de la operación descrita, EL GESTOR recibió del comprador la cantidad de $_____________ (______________________), correspondiente a una parte del precio de la compraventa.
III. Enterado de lo anterior, EL DUEÑO ha manifestado su voluntad de ratificar la gestión de negocios realizada por EL GESTOR, reconociendo tanto la validez de la compraventa como la recepción parcial de la contraprestación.
IV. En virtud de lo expuesto, las partes convienen en celebrar el presente Convenio de Ratificación de Gestión de Negocios, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
I. Declara EL DUEÑO:
a) Llamarse como se indica en este convenio: ___________________ ser de nacionalidad __________, de ___ años de edad, con domicilio en ______________________________________, contar con plena capacidad legal para contratar y obligarse, y acreditar su identidad con ___________________ número __________________.
b) Ser legítimo propietario del bien inmueble descrito como: __________________________________________________, ubicado en ____________________________________________, con una superficie de _________ metros cuadrados y las siguientes colindancias: _______________________________________, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real número ____________. Acredita su derecho de propiedad con el título de propiedad/escritura pública número ________, pasada ante la fe del Notario Público número ___ de __________, de fecha ___ de __________ de _____, inscrita el día ___ de __________ de _____ en el Registro Público de la Propiedad de __________.
c) Que reconoce que el GESTOR actuó en___________________ en___________________ calidad de gestor de negocios, conforme a lo dispuesto en los artículos correspondientes del Código Civil vigente.
d) Que tiene la voluntad de ratificar la gestión realizada por el GESTOR, consistente en la compraventa del inmueble descrito, así como la recepción parcial de la contraprestación, obligándose en este acto a cumplir con lo pactado frente al comprador y a llevar a cabo los actos necesarios para la formalización de la operación.
II. Declara EL GESTOR:
a) Llamarse como se indica en este convenio: ___________________ ser de nacionalidad __________, de ___ años de edad, con domicilio en ______________________________________, contar con plena capacidad legal para contratar y obligarse, y acreditar su identidad con [tipo de documento oficial] número __________________.
b) Que, actuando en calidad de gestor de negocios, sin haber mediado mandato expreso de EL DUEÑO, pero bajo una relación de confianza celebró un contrato de compraventa respecto del bien inmueble descrito en la Declaración I, inciso b), con el comprador ___________________ por un precio total de $_____________ (__________________).
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Ago 28, 2025 | Boletín novedades
RECURSO DE REVISIÓN EN AMPARO INDIRECTO CONTRA SENTENCIA QUE CONFIRMA AUTO DE VINCULACIÓN A PROCESO
TMX2.931.577
Normativa: Artículos 81, 84, 86, 88 de la Ley de Amparo Reglamentaria de los Artículos 103 y 107 De La Constitución Política De Los Estados Unidos Mexicanos; Arículos 1, 14, 16, 17 de la constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.
Supuesto: El presente escrito corresponde a un recurso de revisión en materia de amparo indirecto, promovido en contra de la sentencia dictada por un Tribunal Colegiado que confirmó el auto de vinculación a proceso emitido dentro de una causa penal. En el documento se señalan los presupuestos de procedencia y oportunidad del medio de impugnación y se desarrollan diversos conceptos de agravio relacionados con la vulneración a derechos humanos fundamentales del quejoso. Entre ellos, se destacan la transgresión al principio de presunción de inocencia, la afectación al debido proceso por la indebida valoración de pruebas obtenidas sin formalidades legales, la falta de fundamentación y motivación suficiente en la resolución impugnada, así como la inobservancia del principio pro persona y el impacto desproporcionado en la esfera de derechos del recurrente. Asimismo, se invoca la suplencia de la queja en virtud de que el acto reclamado afecta directamente la libertad personal, solicitando al órgano jurisdiccional de revisión que, en el ejercicio de sus atribuciones, revoque la sentencia recurrida y conceda la protección constitucional al promovente.
RECURSO DE REVISIÓN EN AMPARO INDIRECTO
QUEJOSO Y RECURRENTE: ___________________________
TERCERO INTERESADO: ___________________________
AUTORIDAD RESPONSABLE: ___________________________
H. TRIBUNAL COLEGIADO DE CIRCUITO EN TURNO
P R E S E N T E
________________________________, por mi propio derecho/en representación de ______________________, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en __________________________, y autorizando en términos amplios a los licenciados en derecho ____________________, con cédula profesional número ___________, respetuosamente comparezco para exponer:
Que vengo a interponer recurso de revisión en contra de la sentencia de fecha __________, dictada por el Juez de Distrito en Materia Penal del ____ Circuito, dentro del amparo indirecto número __________, la cual fue confirmada por el auto de vinculación a proceso dictado en la causa penal __________.
OPORTUNIDAD DEL RECURSO
El presente recurso se interpone dentro del plazo de diez días previsto en el artículo 86 de la Ley de Amparo, contado a partir del día siguiente en que surtió efectos la notificación de la resolución impugnada, por lo que debe estimarse presentado en tiempo y forma.
PROCEDENCIA DEL RECURSO
El recurso resulta procedente en términos de los artículos 81, fracción II, inciso e), 84, 86 y 88 de la Ley de Amparo, por tratarse de un amparo indirecto contra la sentencia dictada en audiencia constitucional que confirmó un auto de vinculación a proceso. Conforme al artículo 84 de la Ley de Amparo, corresponde a los Tribunales Colegiados de Circuito conocer de este recurso, en tanto no se plantean cuestiones de interpretación directa de la Constitución ni impugnación de normas generales.
AGRAVIOS
PRIMERO. Violación a la presunción de inocencia. La sentencia recurrida confirma el auto de vinculación a proceso, a pesar de que no se acreditaron de manera suficiente los datos que establezcan razonablemente la existencia del hecho delictivo ni la probable participación del quejoso El estándar de vinculación a proceso requiere que los datos de prueba alcancen un umbral mínimo de razonabilidad para justificar la continuación del proceso penal, sin que ello signifique prejuzgar sobre la culpabilidad. Sin embargo, en el presente caso, el tribunal responsable equiparó simples sospechas o inferencias con pruebas idóneas, lo que trasciende en una afectación directa al derecho fundamental de presunción de inocencia, previsto en los artículos 14, 16 y 20 constitucionales, así como en el artículo 8.2 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos.
La presunción de inocencia no solo opera como regla . . .
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Ago 28, 2025 | Boletín novedades
ESCRITO INICIAL DEMANDA DE AMPARO INDIRECTO CONTRA LA OMISIÓN DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES Y ESTATALES DE GARANTIZAR EL ACCESO AGUA
TMX2.930.162
Normativa: Artículos 1,2,4,3, 5, 12, 24, 125,126,127,128,129, 130, 136, 138, 162, 166,167, 168,107, 108 de la Ley de Amparo Reglamentaria de los artículos 103 y 107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Artículos 1, 4, 8, 14,16,103,107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Supuesto: Escrito inicial de demanda de amparo indirecto que tiene por objeto impugnar la omisión continua y reiterada de las autoridades municipales y estatales de garantizar el acceso pleno, regular y suficiente al servicio público de agua potable en diversas colonias. La demanda expone los hechos que configuran dicha omisión, señala como autoridades responsables al Ayuntamiento, al Sistema Municipal de Agua Potable y a las instancias estatales competentes, y precisa las violaciones constitucionales y convencionales cometidas, entre ellas el derecho humano al agua, a la salud, a la seguridad jurídica, al derecho de petición y al principio del interés superior de la niñez. Asimismo, se solicita la suspensión de plano y provisional, a fin de que se tomen medidas inmediatas para garantizar el suministro mínimo vital de agua mientras se resuelve el fondo del asunto, con el propósito de salvaguardar la dignidad, la vida y el bienestar de la población afectada.
ASUNTO: SE INTERPONE DEMANDA
DE AMPARO INDIRECTO
QUEJOSO: _____________________
AUTORIDAD RESPONSABLE: _____________________
C. JUEZ DE DISTRITO DE AMPARO
EN MATERIA ADMINISTRATIVA EN TURNO
EN _________________________________
P R E S E N T E.
_______________, por derecho propio y en mi carácter de quejoso, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y documentos _______________, autorizando para los mismos efectos y en términos del artículo 12 y 24 de la Ley de Amparo a los Licenciados en derecho _______________, _______________, para recibir notificaciones y documentos al estudiante de Derecho _______________ , ante Usted, respetuosamente comparezco y expongo:
Por este medio y con fundamento en los artículos 103 y 107 Constitucionales, 107 y demás aplicables de la Ley de Amparo, vengo a solicitar el AMPARO Y PROTECCION DE LA JUSTICIA, en contra de la autoridad y por el acto que a continuación señalo, por considerarlo violatorio de las garantías que nos otorga la propia Constitución.
OPORTUNIDAD DE LA DEMANDA
La procedencia del presente juicio de amparo indirecto auto, tiene su fundamento en lo dispuesto por los artículos 1, 21 y demás relativos y aplicables de la Constitución Federal; los artículos 42, 43 y demás relativos de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación; así como los artículos 1°, 5°, 17, 22, 107, 108 y demás relativos y aplicables de la Ley de Amparo Reglamentaria de los artículos 103 y 107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Al efecto cumplo con los requisitos exigidos por el artículo 116 de la Ley de Amparo y en tal sentido expreso:
I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO: Los indicados en el proemio de este escrito.
II.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO INTERESADO.- No existe o al menos lo desconozco.
III.- AUTORIDAD RESPONSABLE.- A nivel municipal:
- Ayuntamiento de ____________, en su calidad de autoridad municipal, a través de su Presidente Municipal, por ser el titular del órgano de gobierno encargado de la prestación del servicio público de agua potable en el municipio, de conformidad con lo previsto en el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en relación con la legislación estatal en materia de agua y de . . .
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Ago 28, 2025 | Boletín novedades
DEMANDA DE AMPARO INDIRECTO EN MATERIA ADMINISTRATIVA POR OMISIÓN DE PAGO DE PENSIÓN DEL BIENESTAR
TMX 2.931.744
Normativa: Artículos 1, 4, 14, 16, 17 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Artículos 1, 5, 12, 5, 17, 22, 33, 35, 37, 79, 107, 108, 117, 119, 125, 132, 145,147 de la Ley de Amparo Reglamentaria de los artículos 103 y 107 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Supuesto: El presente escrito constituye demanda de amparo indirecto promovida en contra de los actos atribuibles al Banco del Bienestar, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo, derivados de la omisión sistemática y continuada de realizar los depósitos correspondientes a la pensión/transferencia previamente reconocida en favor de la parte quejosa. Dicha omisión, al carecer de resolución fundada y motivada que la justifique, vulnera derechos fundamentales consagrados en los artículos 1, 14, 16 y 17 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como el principio de progresividad de los derechos humanos, generando una afectación directa, actual y de tracto sucesivo al derecho a la seguridad social, al mínimo vital, a la dignidad humana y a la salud de la persona quejosa.
QUEJOSO: ____________________
ASUNTO: SE PRESENTA DEMANDA DE AMPARO INDIRECTO
C. JUEZ DE DISTRITO EN MATERIA
ADMINISTRATIVA EN LA CIUDAD DE ___________________ ,
EN TURNO.
____________________, promoviendo por derecho propio, personalidad que acredito con mi Credencial para Votar expedida por el Instituto Nacional Electoral en fecha___________________ , misma que se acompaña como ANEXO ____________________. Autorizo en términos amplios y para todos los efectos de lo dispuesto por el artículo 12 de la Ley de Amparo a los Licenciados en Derecho: ____________________, con cédula profesional ____________________ , ____________________ , con cédula profesional ____________________ , y autorizo a las siguientes personas, ____________________para oír y recibir notificaciones, independientemente, a cualquiera de ellos, ante usted C. Juez de Distrito, respetuosamente comparezco y expongo:
Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 103, fracción I y 107, fracciones I, IV y VII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1, fracción I, 2, 3, 5, 6, 10, 12, 17, fracción I, 18, 19, 21, 22, 33, fracción IV, 35, 37, 107, fracción I, inciso d) y demás relativos aplicables de la Ley de Amparo, solicito el AMPARO Y PROTECCIÓN DE LA JUSTICIA FEDERAL en contra de los actos y autoridades que más adelante se precisan como reclamados y responsables, respectivamente, por lo que para tales efectos se procede a ajustar la presente demanda conforme a lo dispuesto por el artículo 108 de la Ley de Amparo, en los siguientes términos:
I. NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO Y DE QUIEN PROMUEVE EN SU NOMBRE.
____________________ , con domicilio ubicado en ____________________. Asimismo, señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ____________________.
II. NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO INTERESADO.
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
Por la naturaleza del acto reclamado, el mismo no existe; sin embargo, en caso de existir, con fundamento en el artículo 108, fracción II, de la Ley de Amparo bajo formal protesta de decir verdad la suscrita desconozco a quién le pudiere revestir la calidad de tercero interesado en términos del artículo 5°, fracción III, de la ley en mención, situación por la cual me reservo el derecho a efectuar tales señalamientos al rendirse el informe correspondiente por parte de la autoridad responsable.
III. AUTORIDADES RESPONSABLES
- Como autoridad ordenadora: El Director General del Banco del Bienestar, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo, con domicilio en __________________, Ciudad de México, por ser quien tiene la atribución legal de dirigir, ordenar y supervisar . . .
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