CONVENIO DE TERMINACIÓN DE USUFRUCTO

TMX 2.925.127

Normativa: Artículos 1038, 1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048 del Código Civil para el Distrito Federal.

Supuesto: Convenio de Terminación de Usufructo, en el que ambas partes acuerdan de manera voluntaria y conforme a la legislación aplicable, extinguir el usufructo sobre el inmueble mencionado, en virtud de la renuncia expresa del usufructuario. Se detallan las condiciones para la entrega del bien, las obligaciones del usufructuario en relación con su estado al momento de la entrega, la indemnización por posibles daños o deterioros, y se establece la liberación mutua de responsabilidades derivadas del usufructo. Además, se regulan las obligaciones fiscales, la cesión de derechos y la jurisdicción competente para la resolución de cualquier controversia que surja en torno a este acuerdo.

CONVENIO DE TERMINACIÓN DE USUFRUCTO QUE CELEBRAN ____________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL PROPIETARIO," Y ____________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL USUFRUCTUARIO," CON FUNDAMENTO EN EL CÓDIGO CIVIL PARA LA CIUDAD DE MÉXICO, ESPECIALMENTE EN LOS ARTÍCULOS 1038 Y SIGUIENTES, Y EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:

ANTECEDENTES

I. El Propietario es titular del derecho de propiedad sobre el bien inmueble ubicado en ____________________ inscrito en el ____________________con número de folio ____________________ y cuya descripción es la siguiente____________________.

II. El ____________________ El Propietario constituyó un usufructo sobre el bien inmueble descrito a favor de ____________________ mediante el contrato de ____________________ celebrado ante ____________________  con la finalidad de permitir a El Usufructuario el disfrute del bien durante el plazo de ____________________ o bajo las condiciones pactadas en el título constitutivo.

III. Con base en la ____________________ de las partes, y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 1038 y siguientes del Código Civil para la Ciudad de México, las Partes han acordado de común acuerdo la extinción del usufructo, con la finalidad de restablecer la plena posesión y disfrute del bien a favor de El Propietario, conforme a los términos y condiciones establecidos en el presente convenio.

IV. El Usufructuario se compromete a entregar el bien inmueble en las condiciones pactadas, con la obligación de realizar las reparaciones necesarias derivadas del uso durante el tiempo que duró el usufructo, y a cumplir con todas las demás disposiciones que se estipulen en este convenio.

DECLARACIONES

1. De El Propietario:

1. ____________________ mexicano(a), mayor de edad, ____________________ con domicilio en ____________________ y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ____________________ identificado(a) con ____________________número ____________________ en su carácter de propietario del bien inmueble objeto de este convenio, con pleno derecho para celebrarlo y firmarlo.
2. Es titular del derecho de propiedad sobre el bien inmueble ubicado en ____________________  cuya descripción es la siguiente: ____________________. Este bien inmueble está debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de ____________________ bajo el folio ____________________  con fecha de inscripción ____________________.
3. El Propietario declara que el bien inmueble descrito se encuentra libre de gravámenes, cargas, hipotecas, o cualquier otro derecho que limite su disposición, salvo el usufructo que se describe en este convenio.

II. De El Usufructuario:

1. ____________________ mexicano(a), mayor de edad____________________ con domicilio en ____________________ y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ____________________ identificado(a) con ____________________ número ____________________ en su carácter de usufructuario del bien inmueble mencionado, con pleno derecho para celebrarlo y firmarlo, declara lo siguiente:
2. Es titular del derecho de usufructo sobre el bien inmueble mencionado en la declaración I, el cual fue constituido mediante ____________________ celebrado en fecha ____________________ ante el notario público ____________________.
3. El Usufructuario declara que ha estado ejerciendo el usufructo del bien inmueble en conformidad con el título constitutivo y que, hasta la fecha de este convenio, no existen demandas, reclamaciones, acciones judiciales ni administrativas pendientes que afecten los derechos de usufructo sobre el inmueble.

III. De Las Partes: