INCIDENTE DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMODATO EN JUICIO ORAL MERCANTIL (SONORA)
TMX 2.920.028
Normativa: Artículo 1390 Bis 40 del Código de Comercio; Artículos 2778, 2779, 2780, 2781, 2782, 2783, 2784, 2785, 2786, 2787, 2788 del Código Civil para el Estado de Sonora
Supuesto: El presente documento constituye un escrito de incidente de nulidad de contrato de comodato, promovido dentro de un juicio oral mercantil de terminación forzosa de comodato, mediante el cual se solicita al órgano jurisdiccional que declare la nulidad del contrato celebrado por un tercero carente de facultades para disponer del inmueble objeto del litigio, al no contar con autorización expresa ni tácita del propietario legítimo. El escrito expone los hechos que motivan la nulidad, fundamenta la pretensión en el Código de Comercio y en el Código Civil para el Estado de Sonora, y ofrece los medios probatorios conducentes para sustentar la solicitud.
EXPEDIENTE NÚMERO: ____________________
JUICIO ORAL MERCANTIL:____________________
PROMOVENTE: ____________________
ASUNTO: INCIDENTE DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMODATO
C. JUEZ DE LO MERCANTIL EN EL ESTADO DE SONORA
PRESENTE
____________________ por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ____________________ autorizando en términos del artículo 1069 del Código de Comercio a los CC. Lic. ____________________ , ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Que dentro del juicio oral mercantil de terminación forzosa de comodato, promovido por ____________________ en contra de ____________________ vengo por medio del presente escrito a promover INCIDENTE DE NULIDAD DEL CONTRATO DE COMODATO, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1390 Bis 40 del Código de Comercio, y 2778, 2780 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Sonora, con base en los siguientes:
HECHOS
- El inmueble que da origen al presente juicio, ubicado en ____________________, es de mi propiedad, situación que acredito con el título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, mismo que se encuentra agregado al expediente como prueba documental pública. Desde la fecha de adquisición y hasta la actualidad, he conservado la posesión y titularidad jurídica del bien, sin haber otorgado poder, mandato, representación o autorización alguna para que terceros dispongan de su uso, goce o disfrute.
- A pesar de lo anterior, he tenido conocimiento que la parte demandada actualmente se encuentra ocupando el inmueble, amparándose en un contrato de comodato que no fue celebrado conmigo, sino con un tercero totalmente ajeno a la relación jurídica de propiedad. Es decir, nunca existió consentimiento de mi parte para otorgar el uso gratuito del bien, por lo que dicha ocupación resulta carente de causa legal y se traduce en una afectación directa a mis derechos de posesión y propiedad.
- Tal contrato de comodato fue suscrito, según refiere la parte demandada, con la persona de ____________________, quien no cuenta con ningún título, derecho, representación, posesión legítima o facultad de administración respecto del inmueble, y mucho menos con una autorización especial de mi parte para disponer del mismo. En consecuencia, dicho acto jurídico carece de un elemento esencial para su validez: la capacidad del otorgante para obligar válidamente al propietario.
- Conforme al artículo 2780 del Código Civil para el Estado de Sonora, “los administradores de bienes ajenos no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda”. Sin embargo, en el caso concreto, ni siquiera se ha demostrado que el tercero que otorgó el comodato tenga la calidad de administrador, apoderado o guardador del bien, lo que hace aún más evidente que actuó sin derecho y fuera de toda legalidad. El contrato fue celebrado por un tercero que no tenía relación jurídica con el bien, lo que lo convierte en un acto nulo de pleno derecho.
- Por su parte, el artículo 2778 del mismo ordenamiento establece que el comodato es un contrato por el cual . . .
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