PRIVADO Consulta

Sucesiones. cuando toda la herencia se ha distribuido en legados, la inscripcion de inmuebles especificamente legados se hará a peticion del legatario-comentario al art. 891 del Cc.- y citan Resolución de la DGRN de 5 de Julio de 2018- r. nº 10164- y Resolución de 20 de febrero de 2019 r. nº 3603/2019.- ¿hay alguna nueva Resolución que modifique a las dos anteriormente citadas ? (TOL9.884.797)

TAS5920Re: SucesionesLa Resolución de 5 de julio de 2018 aprecia que, fuera de los casos en que el legatario fuera ya poseedor –se entiende posesión al tiempo de la apertura de la sucesión– tan sólo sería admisible la toma de posesión por el mismo si, no existiendo...

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divorcio con liquidación de bienes comunes. He de plantear demanda de divorcio, los cónyuges acaban de firmar escritura de capitulaciones matrimoniales pactando el régimen de separación de bienes. Puedo en la demanda de divorcio liquidar la sociedad legal de gananciales? (TOL9.856.317)

TAS5920Re: divorcio con liquidación de bienes comunesEn primer lugar, debe precisarse que en la demanda de divorcio contencioso no cabe solicitar la liquidación de la sociedad de gananciales. La liquidación ha de tramitarse a través del procedimiento reglado en los...

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Defectos procesales familia. Hola, buenas, es el caso del procedimiento de familia con menores con la peculiaridad de que la parte contraria presentó demanda, nosotros presentamos la demanda (sin saber que la parte contraria la había presentado), nosotros contestamos la demanda contraria pero la parte contraria no contestó a nuestra demanda sino a nuestra contestación (escrito con un contenido muy distinto solo limitado a las alegaciones del contrario). Además la parte contraria no presentó nota de prueba.Tengo fundamentos para ganar este juicio simplemente por estas cuestiones procesales y cómo? Y ello a pesar de que el juzgado nos notificó diciendo que se tienen por contestadas las demandas. (TOL9.863.830)

TAS5920Re: Defectos procesales familiaDado que se trata de un procedimiento de familia con menores, no rige de una forma plena el principio dispositivo y de aportación de parte, sino que, más bien al contrario, se sustituyen por sus opuestos, de oficialidad y de...

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CLAUSULAS ABUSIVAS. Buenos días, tengo dudas acerca de los siguientes aspectos:1. Clausula suelo. Si existe en la jurisprudencia vigente algún plazo de prescripción.2. Comisión de reclamación de posiciones deudoras. Hasta ahora me han decretado nulas todas las clausulas de este tipo con una cuantía que oscila los 30 euros. ¿Le afecta la nueva doctrina sobre la comisión de apertura o por el contrario la doctrina aplicable sigue siendo entender que son nulas si el banco no puede justificar el gasto en la reclamación?Muchas gracias. Un saludo. (TOL9.862.435)

TAS5920Re: CLAUSULAS ABUSIVASLa acción declarativa de la nulidad de la cláusula es imprescriptible, pues las cláusulas abusivas adolecen de nulidad absoluta. La acción de reclamación de las cantidades pagadas, se considera que está sujeta al plazo de prescripción de...

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Solicitud de autorización judicial aceptacion herencia disca. Buenas tardes, me han encargado la tramitación de la Solicitud de autorización judicial para aceptar la herencia de una persona con discapacidad. Ella tiene 41 años y un retraso mental moderado con minusvalía reconocida del 81%. Su padre falleció hace muchos años y su madre acaba de fallecer y era su guardadora de hecho, por lo tanto NO tiene nombrado tutor ni curador representativo ni judicial ni notarialmente. Sus dos hermanos de 51 y 55 años respectivamente se van a hacer cargo de ella y necesitan aceptar y repartir la herencia materna a partes iguales. No hay conflictos, Mi consulta es: ¿quién tiene la legitimación activa para solicitar autorización judicial para la aceptación de la herencia? ¡hay que promover previamente la solicitud de medidas judiciales de apoyo? ¿se pueden acumular las acciones? el curador representativo sería uno de los hermanos pero ¿habría conflicto de intereses para instar esa solicitud? Agradecería me ayudaran para encontrar una la solución más rápida. Muchas gracias. (TOL9.846.328)

TAS5920Re: Solicitud de autorización judicial aceptacion herencia dLo primero que debe precisarse es que la tutela ha dejado de ser una medida de apoyo para los adultos con discapacidad desde la entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio. A partir de esta...

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Vendedor heredero no inscribe la herencia. Estos son unos clientes que años atrás compraron un inmueble a un Sr. que lo recibió en herencia, habiendo otorgado escritura de aceptación y adjudicación de herencia (de la que mis clientes tienen fotocopia). Resulta que a pesar de los años transcurridos, el inmueble sigue en el Registro de la Propiedad a nombre de la fallecida. ¿Qué posibilidades tienen mis clientes de que se inscriba la herencia para luego poder inscribir su adquisición por compraventa? ¿Se lo pueden exigir al vendedor? ¿O sería más viable, si el vendedor no accede voluntariamente, intentar inscribir la compraventa a través de alguno de los procedimientos de la LH? (TOL9.841.252)

TAS5920Re: Vendedor heredero no inscribe la herenciaSegún se indica en la consulta, la finca consta inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de la causante de los vendedores. Los compradores no pueden tramitar un expediente de reanudación del tracto sucesivo...

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¿DEMANDA O DENUNCIAR POR RECLAMACIÓN DE CANTIDAD?. Mi cliente le dio a un contratista un anticipo de 10.000 € para construcción de su vivienda habitual. El constructor se quedó con ese dinero y además con el dinero de otros clientes y está en paradero desconocido. Mi cliente puso denuncia y el juzgado de instrucción la ha archivado. A mi me ha llegado el asunto después de todo lo anterior y ahora quiere ver la posibilidad de volver a poner otra denuncia por vía penal a ver si cae en otro juzgado o poner una demanda. ¿Qué podría hacer? Al estar en paradero desconocido ¿merece la pena? Y si además se localiza, seguramente se declarará insolvente. Teniendo en cuenta todo esto, ¿qué medidas podemos adoptar? Gracias (TOL9.817.241)

TAS5920Re: ¿DEMANDA O DENUNCIAR POR RECLAMACIÓN DE CANTIDAD?Si la primera denuncia penal fue archivada lo probable es que si se presenta una nueva también sea archivada, aunque sea repartida a otro juzgado. Aunque ni la demanda civil ni la denuncia penal aseguran el...

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Usucapión contra tabulas. Buenas, se trata de una parcela más grande donde dentro hay otra y sobre esta una vivienda. El vendedor solo fue propietario de la parcela pequeña y de la vivienda, las cuales vendió a un tercero. Los dueños de la parcela grande han fallecido mucho tiempo atrás. La división que digo consta así registral y catastralmente, pero no físicamente en el lugar, apareciendo por tanto que el dueño de la parcela pequeña (y de la vivienda) lo es también de la grande. Entiendo que por el tiempo transcurrido podríamos estar en un caso de usucapión contra tabulas, pero mi pregunta es ¿el comprador hace suya la usucapión del vendedor? Qué tiene que hacer el comprador para hacerse dueño también de la parcela grande? (TOL9.804.461)

TAS5920Re: Usucapión contra tabulasLa usucapión contra tabulas permite que un poseedor pueda adquirir una propiedad u otro derecho real por usucapión de una finca que figure inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de otro titular, es decir, en contra de lo...

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Gastos hipotecarios, allanamiento parcial y costas. Buenas tardesEn una demanda de reclamación de los gastos hipotecarios, en el trámite de contestación a la demanda el Banco se ha allanado parcialmente a todos los gastos, menos a los gastos de Notaria que reclamaba la totalidad y que según la jurisprudencia solo procede el 50%. El Banco está conforme en el 50% de estos gastos.Puedo presentar un escrito antes de la Audiencia Previa aclarando que de conformidad con la jurisprudencia sentencias del TS rectifico el error sufrido y solo se reclama el 50% de los gastos de Notaria, reduciendo su importe al 50% y que se impongan las costas del allanamiento a la entidad demandada.O que podría hacer para que le condenen en costas al Banco y a la demandante no le condenen en costas. Que sería lo más correcto. Gracias. Un saludo. (TOL9.802.430)

TAS5920Re: Gastos hipotecarios, allanamiento parcial y costasEn materia de imposición de costas procesales cuando existe allanamiento la LEC solo contempla el allanamiento total del demandado (art. 395.1 LEC). Pero no dice nada respecto del allanamiento parcial, como...

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MONITORIO Y RECONVENCIÓN. A ha recibido demanda de procedimiento monitorio de B (entidad bancaria) reclamándole cantidades (inferiores a 6000€)por préstamo personal. A ha contestado a la demanda OPONIÉNDOSE con DEMANDA RECONVENCIONAL de acción de nulidad de contrato por intereses usurarios y restitución de cantidades. El Juzgado ha archivado el monitorio acordando la apertura de Juicio Verbal y NO ADMITE LA RECONVENCIÓN porque no es acorde en dicho procedimiento.¿Podría A presentar en procedimiento ordinario a parte por cuantía indeterminada sobre ACCIÓN DE NULIDAD DE CONTRARO por usura con restitución de cantidades por el mismo contrato frente a B?¿Podría presentar A dicha demanda ya o tendría que esperar a que se resuelva el Juicio Verbal que trae causa del Monitorio expuesto anteriormente?Gracias (TOL9.794.586)

TAS5920Re: MONITORIO Y RECONVENCIÓNSi bien la declaración de nulidad de cláusulas abusivas puede formularse como excepción en el juicio declarativo subsiguiente al monitorio, sin necesidad de formular reconvención, (Sobre las facultades de oposición del demandado ver...

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