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Boletín novedades | PRIVADO Jurisprudencia

Acción declarativa. Compra conjunta de la vivienda antes de la celebración del matrimonio. Documento privado que refleja un porcentaje privado de la adquisición: Demanda de la exesposa contra el exesposo sobre declaración de una cuota de propiedad sobre una vivienda, que en documento privado firmaron antes de contraer matrimonio haber adquirido conjuntamente y refleja un porcentaje privado de adquisición, que luego solo sería escriturada por el marido como comprador, de modo que en el Registro de la Propiedad el figura como único propietario. Se discute la eficacia del documento que refleja un porcentaje de la adquisición. Recurre en casación la demandante por no reconocerse que es propietaria del 60% de la vivienda, infringiendo la doctrina de los actos propios y por negar eficacia al documento privado firmado por las partes. La sala desestima el recurso, considera carente de sentido invocar las doctrina de los actos propios, pues solo se alude como acto propio el acuerdo recogido en el documento privado, y la sentencia recurrida no niega validez al mismo, sino que considera que tal acuerdo no afecta a la cuota ganancial de la vivienda, que se fija en proporción al valor de las aportaciones privativas y ganancial y limita su eficacia a la cuota que pertenece a las partes proindiviso ordinario por las cantidades privativas pagadas. – Tribunal Supremo – Sala Primera – Sección Primera – Jurisdicción: Civil – Sentencia – Num. Res.: 619/2024 – Num. Proc.: 3762/2019 – Ponente: María de los Ángeles Parra Lucan (TOL10.002.329)

Jun 5, 2024

T R I B U N A L S U P R E M O

Sala de lo Civil

Sentencia núm. 619/2024

Fecha de sentencia: 08/05/2024

Tipo de procedimiento: CASACIÓN

Número del procedimiento: 3762/2019

Fallo/Acuerdo:

Fecha de Votación y Fallo: 23/04/2024

Ponente: Excma. Sra. D.ª M.ª Ángeles Parra Lucán

Procedencia: AUDIENCIA PROVINCIA DE ALICANTE. SECCIÓN 9.ª

Letrada de la Administración de Justicia: Ilma. Sra. Dña. Aurora Carmen Garcia Alvarez

Transcrito por: LEL

Nota:

CASACIÓN núm.: 3762/2019

Ponente: Excma. Sra. D.ª M.ª Ángeles Parra Lucán

Letrada de la Administración de Justicia: Ilma. Sra. Dña. Aurora Carmen Garcia Alvarez

TRIBUNAL SUPREMO

Sala de lo Civil

Sentencia núm. 619/2024

Excmos. Sres. y Excma. Sra.

D. Francisco Marín Castán, presidente

D.ª M.ª Ángeles Parra Lucán

D. José Luis Seoane Spiegelberg

En Madrid, a 8 de mayo de 2024.

Esta Sala ha visto el recurso de casación interpuesto por D.ª Matilde, representada por la procuradora D.ª Verónica de la Torre Rico y bajo la dirección letrada de D.ª Margarita Martínez Candela, contra la sentencia n.º 272/2019, de 10 de mayo, dictada por la Sección 9.ª de la Audiencia Provincial de Alicante, con sede en Elche, en el recurso de apelación n.º 1196/2018, dimanante de las actuaciones de juicio ordinario n.º 487/2018 del Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de Elche, sobre derechos reales. Ha sido parte recurrida D. Jose Pablo, representado por la procuradora D.ª María José Carbonell Arbona y bajo la dirección letrada de D.ª Rafaela Escudero Martínez.

Ha sido ponente la Excma. Sra. D.ª M.ª Ángeles Parra Lucán.

PRIMERO.- Tramitación en primera instancia

1. D.ª Matilde interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Jose Pablo, en la que solicitaba se dictara sentencia por la que se declare:

"que la demandante es propietario en una proporción del 60% de la finca sita en DIRECCION000, inscrita en el Registro como finca NUM000, tomo NUM001, libro NUM002, folio NUM003, condenando al demandado a estar y pasar por esta declaración y tras los trámites oportunos se proceda a ordenar la inscripción en el Registro de la Propiedad a favor de Matilde, con expresa imposición de las costas del presente juicio a la parte demandada".

2. La demanda fue presentada el 28 de junio de 2018 y, repartida al Juzgado de Primer Instancia n.º 7 de Elche, fue registrada con el n.º 487/2018. Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.

3. D. Jose Pablo contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitaba la desestimación íntegra de la demanda presentada de contrario con expresa imposición de costas a la actora.

4. Tras seguirse los trámites correspondientes, el Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de Elche dictó sentencia de fecha 5 de octubre de 2018, con el siguiente fallo:

"Que ESTIMANDO la demanda interpuesta por la Procuradora Dª. Verónica de la Torre Rico, en nombre y representación de la actora D.ª Matilde, contra el demandado D. Jose Pablo, debo:

"1.- Declarar y Declaro que la actora D.ª Matilde, con DNI NUM004, es titular en pleno dominio con carácter privativo del 60% de la propiedad de la vivienda sita en DIRECCION001, DIRECCION000, inscrita en el Registro de la Propiedad de DIRECCION001, número Dos, como finca n.º NUM000, al tomo NUM001, libro NUM002, folio NUM003.

"2.- Condenar y Condeno al demandado a estar y pasar por dicha declaración.

"3.- Ordenar y Ordeno la inscripción en el Registro de la Propiedad de DIRECCION001, número Dos, a favor de la actora del pleno dominio con carácter privativo del 60% de la propiedad de la mencionada finca registral n.º NUM000, dejando sin efecto aquellos asientos que la contradigan, para lo cual, expídase el mandamiento necesario dirigido al Sr. Registrador del Registro de la . . .

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