Nuevos mapas de valores para la determinación de los valores de referencia (TOL9.741.876)

Nov 6, 2023

Como ya sucedió en los dos años anteriores, el pasado 27 de septiembre se han publicado en la Sede Electrónica del Catastro (SEC) los nuevos mapas de valores. Esta publicación, requisito indispensable por mandato legal, es el primer paso para la determinación, en cada año, de los valores de referencia por la Dirección General del Catastro.Desde la primera publicación de los valores de referencia en el ejercicio 2022, éstos son de aplicación para la determinación de la base imponible de los impuestos patrimoniales gestionados por las Administraciones autonómicas, de acuerdo a lo establecido por el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y por la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en su modificación realizada por la Ley 11/2021 de medidas contra el fraude fiscal.Tal como recoge la normativa catastral, estos valores se actualizan cada ejercicio para los bienes inmuebles urbanos y rústicos, y se pueden consultar, a partir del primer día de cada año, en la SEC (https://www.sedecatastro.gob.es), mediante acceso libre, ya que esta característica económica de los inmuebles no tiene la consideración de dato protegido. Igualmente, es posible descargar desde esta SEC, el certificado oficial del valor de referencia de un inmueble, o de su no existencia, para una determinada fecha.Desde el 1 de enero de 2022, se han realizado más de 16 millones de consultas a dichos valores, a través de la SEC, lo que supone alrededor de 25.000 consultas de media al día.Además del valor de referencia individualizado de los inmuebles, en la misma página web, se publican los resultados del análisis de los precios de compraventas inmobiliarias realmente realizadas y formalizadas en escritura pública, que acomete en cada ejercicio este Centro Directivo, y que son la base de estos valores individualizados.De esta forma, es posible visualizar sobre la cartografía catastral de forma continua para todo el territorio de régimen común, los mapas de valores en los que se recoge por separado para inmuebles urbanos (uso residencial y de garaje-aparcamiento) y para inmuebles rústicos (cultivos representativos), el módulo de valor medio para el producto inmobiliario más representativo en cada zona definida como ámbito territorial homogéneo de valoración.Estos módulos de valor medio reflejan el comportamiento del mercado inmobiliario, basado en el análisis de los precios por los que se cierran las operaciones de compraventa que se formalizan en escritura pública. Representan, por lo tanto, el precio más probable por el que se vendería un inmueble con las características más típicas en cada ámbito, respecto del uso, tipología y calidad constructivas, superficie, antigüedad y estado de conservación, en el caso de inmuebles urbanos; y respecto de un determinado cultivo o aprovechamiento característico, en el caso de inmuebles rústicos sin construcción.Dichos módulos de valor, se expresan en euros por metro cuadrado construido en el caso de vivienda colectiva y de la vivienda unifamiliar adosada, y en euros en el caso de vivienda unifamiliar aislada y en garajes, mientras que para los cultivos y aprovechamientos en suelo rústico se expresan en euros por hectárea.Se puede acceder en el siguiente enlace (https://www.catastro.minhap.es/documentos/CONSULTA_SEC.mp4 ) a la visualización de la forma de consulta de los mapas de valores urbanos (para el uso residencial y para garajes) y del mapa de valores rústico (para los cultivos y aprovechamientos representativos), en la Sede Electrónica del Catastro.En paralelo a la consulta de estos mapas, y con objeto de dar una mayor transparencia a las actuaciones realizadas para la fijación de los valores de referencia en cada ejercicio, se publican los informes del mercado inmobiliario urbano y rústico, en los que se explica el análisis de precios de compraventa realizado, así como se exponen las conclusiones del mismo.De igual forma, se muestra en dicha página web, el texto completo y los correspondientes anexos de las resoluciones que aprueban los criterios, módulos, coeficientes y resto de elementos concretos que son de aplicación para la determinación de los valores . . .

¿Quiere leer el artículo completo?
¿Ya tiene cuenta?Iniciar sesión
Cree su cuenta sin costeRegistrarme

Si usted es cliente Prime, puede leer el dossier completo dentro de la platafoma

Acceder

Últimas novedades publicadas

Consulta número: V3286-23. La consultante, pensionista de jubilación de la Seguridad Social, tiene que reintegrar al INSS unos importes percibidos indebidamente en 2021. El reintegro se efectúa mediante descuentos durante 50 meses en su pensión de jubilación.Cuestión Planteada: Incidencia de la devolución de lo indebidamente percibido en la declaración del IRPF del consultante.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL9.867.660)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,FINANCIERO-TRIB. Consulta | 0 Comments

CONTESTACIÓNEl artículo 14 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los...

Consulta número: V3281-23. El consultante ha recibido en 2023 unos dividendos correspondientes a una participación superior al 5 por ciento que tiene en una sociedad de responsabilidad limitada. La sociedad le practicó la correspondiente retención a cuenta del 19 por ciento.Cuestión Planteada: Tributación de los mencionados dividendos así como si es posible la aplicación de beneficios fiscales para evitar la doble imposición con el Impuesto sobre Sociedades.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL9.867.655)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,FINANCIERO-TRIB. Consulta | 0 Comments

CONTESTACIÓNEl artículo 25 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los...

Tasa de recogida de residuos prevista en el artículo 20.4.s) del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Interpretación de los artículos 23, 24 y 25 TRLHL. Atendiendo a la normativa aplicable en el momento de la aprobación de la tasa de recogida de residuos, el principio de quien contamina paga no exige la determinación previa e individualizada del volumen de residuos generados por cada individuo sujeto a la tasa por el servicio de recogida, eliminación o tratamiento de residuos sólidos urbanos a los efectos del cálculo de la cuota tributaria. En este sentido, resulta suficiente que el informe técnico económico de la tasa de recogida de residuos se fundamente en informes que vinculen el valor de dicho servicio con el volumen de agua consumida y el caudal nominal de cada vivienda. – Tribunal Supremo – Sala Tercera – Sección Segunda – Jurisdicción: Contencioso-Administrativo – Sentencia – Num. Res.: 818/2024 – Num. Proc.: 7766/2022 – Ponente: María de la Esperanza Córdoba Castroverde (TOL10.032.673)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,FINANCIERO-TRIB. Jurisprudencia | 0 Comments

T R I B U N A L S U P R E M O Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda Sentencia núm. 818/2024 Fecha de sentencia: 13/05/2024 Tipo de procedimiento: R....

El TSJIB ha ratificado declarar la incapacidad permanente absoluta a un médico con secuelas de la poliomielitis que sufrió cuando era niño y que necesita utilizar muletas para caminar. – Tribunal Superior de Justicia de Islas Baleares – Sección Primera – Jurisdicción: Social – Sentencia – Num. Res.: 200/2024 – Num. Proc.: 637/2023 – Ponente: Joan Agustí Maragall (TOL10.031.053)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,LABORAL Jurisprudencia | 0 Comments

T. S.J.ILLES BALEARS SALA SOCIALPA LMA DE MALLORCASENTÈNCIA: 00200 /2024RECURS DE SUPLICACIÓ: RSU 637/2023NIG: 07040 44 4 2021 0003734, ,Il.lm. Sr. Antoni Oliver Reus,...

Consulta número: V3283-23. La consultante menciona que tiene una única vivienda en propiedad en la cual lleva sin residir 6 años; no obstante, se mantuvo empadronada en dicho domicilio hasta el nacimiento de su hijo hace 4 años.Cuestión Planteada: Saber si, en caso de vender la vivienda mencionada, le sería de aplicación la exención por reinversión.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL9.867.657)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,FINANCIERO-TRIB. Consulta | 0 Comments

CONTESTACIÓNLa exención por reinversión en vivienda habitual viene regulada en el artículo 38.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de...

Papeleta de conciliación previa en reclamación de cantidad previa a la vía judicial laboral (TOL2.554.614)

by | Jun 19, 2024 | Boletín novedades,LABORAL Formulario | 0 Comments

Art. 29.3 del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubreProcedimiento de reclamación previa a la vía judicialAL SERVICIO DE MEDIACIÓN, ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN...